En gennemsnitlig flytning i Danmark koster mellem 15.000 og 40.000 kr., når du lægger indskud, depositum, dobbelt husleje og selve flytningen sammen. Det er et beløb, de færreste har stående på en opsparingskonto. Og for mange bliver det en overraskelse, hvor dyrt det reelt er at flytte.
Hvad er forskellen på indskud og depositum?
Mange blander begreberne sammen. Indskud er et beløb, du betaler for at rykke ind i en almen bolig. Det svarer typisk til en til to måneders husleje og refunderes ikke ved fraflytning, medmindre du har betalt mere end de faktiske istandsættelsesomkostninger.
Depositum er sikkerhed for istandsættelse ved fraflytning og bruges primært i private lejeboliger. Det kan være op til tre måneders husleje. Derudover betaler du typisk forudbetalt husleje svarende til tre måneder. Tilsammen kan du stå med en regning på seks måneders husleje, bare for at rykke ind.
For en lejlighed til 8.000 kr. om måneden er det 48.000 kr. Før du har betalt for selve flytningen.
Kan kommunen hjælpe med indskud?
Ja, i visse tilfælde. Kommunen kan yde lån til beboerindskud i almene boliger, hvis du ikke selv har midlerne. Lånet er rentefrit og afdrages typisk over fem-ti år. Borger.dk har en detaljeret oversigt over betingelserne, og det varierer fra kommune til kommune, hvem der kan komme i betragtning.
Det gælder dog kun almene boliger. Flytter du ind i en privat lejebolig, er du som regel henvist til enten opsparing, bank eller et privat lån.
Hvad med private lån til indskud?
Et forbrugslån kan dække indskud og depositum, hvis du ikke har andre muligheder. Men det er vigtigt at sammenligne. ÅOP varierer mellem udbydere, og for et lån på 30.000-50.000 kr. kan forskellen betyde flere tusind kroner i samlede omkostninger.
Udover selve lånerenten (se denne oversigt over lån til indskud ved flytning for en sammenligning af aktuelle muligheder), bør du tjekke løbetid, mulighed for tidlig indfrielse, og eventuelle oprettelsesgebyrer. Et lån med lav ÅOP men høje gebyrer kan ende med at koste det samme som et lån med højere rente og ingen gebyrer.
Vælg en kort løbetid, hvis budgettet tillader det. Et lån til indskud bør ideelt set være afbetalt, inden du overvejer at flytte igen. To til tre år er en fornuftig ramme.
Dobbelt husleje: den udgift mange glemmer
Når du flytter, betaler du ofte husleje to steder i en overgangsperiode. Opsigelsesperioden i din nuværende bolig er typisk tre måneder. Finder du en ny bolig, der er ledig om en måned, betaler du dobbelt i to måneder.
Planlæg det. Sæt penge til side til overlapperioden, eller prøv at time opsigelsen, så den falder sammen med indflytningen. Det lykkes sjældent perfekt, men selv en måneds overlap er bedre end to.
Selve flytningen: gør det selv eller hyr hjælp?
Et flyttefirma koster 5.000-15.000 kr. afhængigt af afstand og mængde. Gør-det-selv koster en lejet varevogn (500-1.500 kr. per dag) plus pizza og øl til vennerne. For de fleste er det billigste middelvej at leje en varevogn og håndtere det meste selv, men hyre hjælp til de tunge ting.
Få tilbud fra mindst to flyttefirmaer. Priserne varierer overraskende meget for den samme opgave. Og book i god tid. Jo tættere på den 1. i måneden, jo dyrere og sværere er det at finde ledige firmaer.
En checkliste til flytte-budgettet
- Depositum og forudbetalt husleje i den nye bolig
- Indskud (hvis almen bolig)
- Dobbelt husleje i overgangsperioden
- Flyttefirma eller lejet varevogn
- Nyt inventar, gardiner, lamper, småting
- Adresseændring, nøgler, forsikringsjustering
Læg beløbene sammen, før du skriver under på en ny lejekontrakt. Kender du det samlede tal, kan du planlægge finansieringen og undgå, at det bliver en stressende overraskelse midt i flytningen.